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AGENCE DE LA PLAGE

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Pourquoi acheter en Espagne sur la Costa Brava ?

La Costa Brava offre une qualité de vie exceptionnelle. La Catalogne attire des millions de touristes depuis plus de 100 ans et parvient à garder son côté « magique » avec ses belles criques, son parc naturel du Cap de Creus, le village de Cadaques mis en lumière dans le monde entier par le célèbre peintre Salvador Dali.

La proximité de la frontière française reste également un atout considérable.

Le coût de la vie et le prix de l’immobilier sont attractifs, ce qui rend le marché prospère.


A combien s’élèvent les frais d'achat ?

Il faut compter 10% d’impôts et transmissions sur la valeur déclarée du bien et environ 2% de provision pour les frais de notaire.

Quels sont les impôts à payer une fois propriétaire en Espagne ?

IBI : impôt sur les Biens Immobiliers. Tous les propriétaires sont redevables d’une taxe foncière, qui varie selon le bien et la localité.

Qu’en est-il des taxes municipales (ordures, nettoyage) ?

À Castello d’Empuries et Empuriabrava, elles se paient directement en mairie.

Sur la municipalité de Roses, elle est incluse dans votre facture d’eau.

Autres charges à prendre en compte :

Eau : sur la commune de Roses, les factures sont trimestrielles, c’est un forfait de 30 m3 minimum plus taxe municipale pour les ordures ménagères incluses.
Electricité : les factures sont en fonction de votre consommation.
Syndic de Copropriété : pour les appartements situés dans une copropriété, il faut tenir compte des contributions aux frais généraux de l’immeuble, l’entretien de la résidence, piscine, jardin, ascenseur, gardien.

À quoi sert le N.I.E ? Est-il obligatoire ?

Le NIE : Numéro Identifiant Etranger, est délivré par le Ministère de l’Intérieur Espagnol. Il est valable 3 mois, et une fois enregistré aux impôts, après la vente, il est valable à vie. Chaque intervenant, vendeur et acheteur, doit être en possession de son NIE. Si vous le souhaitez, nous pouvons nous occuper des démarches pour vous en faire la demande quand vous réserverez un bien..

Quel est le rôle du notaire ?

Le notaire en Espagne n’a pas les mêmes responsabilités qu’un notaire en France. Il ne fait pas de gestion de fonds. Il a un rôle administratif, de contrôle, et de validation. Il est en contact direct avec le registre de la propriété. Vous êtes propriétaire le jour de la signature et la copie de l’acte est envoyée au registre le jour même.

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