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EMPURIABRAVA

Descriptif

Descubra este luminoso ático situado en una de las zonas más serenas de Empuriabrava. Al ubicarse en la tercera y última planta del edificio, esta propiedad ofrece una privacidad difícil de encontrar, complementada con la comodidad de contar con ascensor y un acceso totalmente seguro.

La vivienda nos recibe con un amplio hall que conduce a una zona de día bañada por la luz natural. Su diseño de concepto abierto integra un salón acogedor, un comedor funcional y una cocina americana completamente equipada, creando un espacio fluido y perfecto para el día a día. Desde aquí, la estancia se prolonga hacia una terraza orientada al suroeste, el rincón ideal para disfrutar del sol de la Costa Brava durante todo el año.

La zona de descanso ha sido cuidadosamente distribuida para ofrecer el máximo confort: un dormitorio principal tipo suite, un refugio privado que incluye un pequeño y práctico vestidor y su propio baño completo integrado y el segundo dormitorio es una amplia habitación doble, perfecta para invitados o familia, que dispone de un segundo baño independiente, garantizando la funcionalidad y privacidad de todos los habitantes.

Prestaciones destacadas:

Eficiencia y confort: Aire acondicionado reversible (frío/calor) y cerramientos de PVC con doble cristal para un aislamiento térmico y acústico óptimo.

Comodidad total: Incluye plaza de aparcamiento privada en el mismo edificio.

Ubicación estratégica: A un paso de todos los servicios esenciales (supermercados, farmacia y restauración), permitiendo una vida cómoda sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial.

Ya sea como residencia principal, refugio vacacional o inversión de alta rentabilidad, este ático representa una oportunidad excepcional en el corazón de la marina.

CÉDULA HABITABILIDAD: CHG0339704011

ETIQUETA: FRPT4ZC7B

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

RANGO DE VALORES DEL ALQUILER DE VIVIENDA: Teniendo en cuenta los datos anteriores, de acuerdo con la metodología del sistema estatal de índices de precios del alquiler de vivienda se establece una renta de referencia de entre 487,76 y 645,48 euros mensuales.