App. T3
Empuriabrva

Descriptif

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Empuriabrava, à quelques pas des commerces, des restaurants et de tous les services, ce magnifique appartement de 122 m² construits (88 m² habitables) se trouve au deuxième étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.

En entrant, vous découvrirez un agréable et lumineux espace de vie composé d’un salon-salle à manger avec accès direct à l’extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un pratique comptoir idéal pour les petits-déjeuners et les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le véritable joyau de cette propriété est sa vaste terrasse qui entoure une grande partie du logement et offre de superbes vues sur le canal. Un espace extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année, que ce soit pour se détendre, partager des repas en plein air ou contempler l’environnement unique d’Empuriabrava.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une moderne douche à l’italienne. Deux des chambres disposent d’armoires encastrées, apportant davantage de confort et de fonctionnalité.

Le logement est équipé de la climatisation, du double vitrage et d’un système d’alarme. En outre, il comprend un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, garantissant confort et praticité au quotidien.

Sa valeur ajoutée la plus exclusive est son amarrage privé de 15 x 3 mètres avec accès direct à la mer, une caractéristique très recherchée qui ravira les amateurs de navigation.

Situé dans la célèbre « Venise espagnole », à quelques minutes des plages et des principales activités nautiques de la Costa Brava, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier dans l’un des secteurs les plus attractifs d’Empuriabrava. Une propriété unique qui allie espace, confort et emplacement exceptionnel au bord du canal.

Caractéristiques :

* Seconde main en bon état
* Certificat d’habitabilité : CHG00894719001
* ITP : Type en vigueur
* Frais de notaire et d’enregistrement selon le barème en vigueur
* Numéro d’enregistrement AICAT : 13445
* Numéro API : A14347