Maison indépendante
ROSES

Descriptif

Villa élégante avec vue panoramique imprenable sur la mer à Rosas

Située dans un quartier résidentiel calme, à 5 minutes en voiture du centre de Rosas et de la plage.

Exposée plein sud, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, la maison est entourée de jardins paysagers de plus de 1 000 m² avec une superbe piscine.

Au rez-de-chaussée (premier étage)

Grand salon de 30 m² avec cheminée ; une belle véranda utilisée comme salle à manger, avec une vue mer à couper le souffle ; une terrasse découverte (solarium) d’un côté et une terrasse partiellement couverte de l’autre, toutes deux avec vue panoramique ; cuisine de 14 m² ; petite salle à manger attenante à la cuisine.

Toujours au même niveau :

Une belle suite parentale (avec grand balcon surplombant la piscine), dont la salle de bains comprend une douche à l’italienne et une baignoire ; deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains : chaque chambre dispose de toilettes ; placards intégrés dans toutes les chambres.

Au rez-de-jardin (niveau inférieur)

Studio indépendant avec cuisine et salle d’eau, idéal pour des invités ou la location ; terrasse-véranda privée avec vue mer ; cuisine d’été avec salle à manger, accès direct à la piscine ; salle à manger extérieure couverte et indépendante ; grand débarras.

Taxes

Ordures ménagères : 187 €/an
IBI (impôt foncier) : 1 502 €/an

Le prix de vente n'inclut pas les frais ou taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 7 % ou, alternativement, TVA 10 % et AJD (1,2 % du prix d'achat) pour les biens neufs, sous réserve de certaines conditions. Ces informations sont susceptibles de contenir des erreurs, omissions, modifications, ventes antérieures ou retraits du marché. Fiche d’information disponible, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre.

Également au rez-de-jardin

Le garage a été transformé en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction initiale. De grandes places de stationnement privées sont disponibles à l’extérieur.

L’espace piscine est véritablement spectaculaire, avec sa terrasse couverte, son palmier et une belle fontaine avec des poissons à proximité. Jardin bien entretenu, avec arbres matures (pins) et diverses plantes.

La propriété comprend :

Piscine privée
Terrasses panoramiques
Salle de cinéma (home cinéma)
Climatisation (pièces principales)
Garage
Débarras

Distances en voiture :

Plage de Roses : 5 minutes
Centre-ville de Roses : 4 minutes
Port de plaisance de Roses : 5 minutes
Supermarché Caprabo et cinéma multiplexe : 4 minutes
Club de tennis et padel de Roses : 7 minutes
Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly (soufflerie) : 10 minutes
Centre équestre Aïguamolls : 10 minutes
Hôtel Perelada Wine Spa & Golf : 20 minutes
Cadaqués : 20 minutes
Figueres : 25 minutes
Aéroport de Gérone : 50 minutes
Frontière française (Le Perthus) : 45 minutes
Aéroport de Perpignan : 60 minutes
Barcelone : 1h50